A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire hala industriala pentru productie,

in zona str.Ogorului, generat de imobilul identificat cu nr.cad.200347 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind construirea unei industriale pentru productie.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Onita Floare, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.200347, se va studia aria cuprinsa intre drumul judetean Oradea -Cheriu, drumul public identificat cu nr.cad.171858, limita cu UTR Uliu si limita administrativa;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 50%, pentru parcele comune, respectiv 60,0% pentru parcele ce includ cladiri cu garaje colective cu acces public;

– CUT maxim = 2,4, pentru parcele comune, respectiv 3,0 pentru parcele ce includ cladiri cu garaje colective cu acces public;

– Regim de inaltime: max.(1-3S)+P+5E+R cu Hmax. la cornisa 21,0m fara a depasi 25,0m la coama;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj (TIR);

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR UEt aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Terenul destinat retelei stradale si zonelor de folosinta comuna compacte cu acces public nelimitat, se vor figura distinct pe plansa reglementari;

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 14.03.2019 – 20.03.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 21.03.2019 – 25.03.2019.