ANUNT

privind intentia de elaborare PUZ – Extindere pe verticala Hotel Caro, in zona str.Mihail Kogalniceanu, nr.21A – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea extinderii pe verticala a hotelului Caro.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Cristesim SRL prin Bodea Renata, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.161473-c1, se va studia aria delimitata de str.Mihail Kogalniceanu, str.Avram Iancu, str.Cuza Voda si str.Titu Maiorescu, situata in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01/2.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 60% pentru parcelele comune; POT maxim = 75%. pentru parcelele de colţ:

– CUT maxim = 1,6 pentru parcelele comune; CUT maxim = 2,0 pentru parcelele de colţ (cu posibilitatea de marire cu 20% prin PUZ);

– Regimul de înălţime maxim admis: intre P+E+M (corespunzatoar unei distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M (corespunzatoar unei distante intre aliniamente mai mari de 20,0m ; Regim de inaltime propus: P+3E

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Accesul in zona studiata este asigurat pe str.Mihaul Kogalniceanu, str.Avram Iancu, str.Cuza Voda si str.Titu Maiorescu

– Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare sunt asigurate prin bransare la retelele existente;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– Prin PUZ se vor institui reglementări privind utilizarea terenului, regimul de construire, amplasarea clădirilor faţă de aliniament, relaţiile faţă de limitele laterale sau posterioare ale parcelei, înălţimea clădirilor, coeficientul de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului.

– Inainte de elaborarea PUZ-ului se va solicita un punct de vedere de la DJC Bihor;

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 13.06.2019 – 19.06.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 20.06.2019 – 24.06.2019.