A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren in trei loturi , pentru amplasare case de locuit unifamiliale, str. Gurghiului, nr.68, nr. cadastral 206984, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren in trei loturi , pentru amplasare case de locuit unifamiliale .

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Libus Istvan, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 206984, se va studia aria cuprinsa intre str. Gurghiului, str. Plantelor, drumul privat creat prin PUZ aprobat cu HCL nr.297/2006 şi limita nordică a terenului studiat.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidențiala compusa din locuinte in regim mic de înălțime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de înălțime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; H maxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulației, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente funcțiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Condiții si recomandări:

– având in vedere că se propun operațiuni cadastrale care implică parcele studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.297/2006, se impune elaborarea unei documentații de urbanism (PUZ) prin care, se va studia noua configurație a parcelelor implicate precum si reglementările urbanistice pentru parcelele nou create;

– se va studia posibilitatea reconfigurării formei geometrice și la restul parcelelor atipice cuprinse in zona de studiu;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 23.06.2020 – 29.06.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.06.2020-04.07.2020.