A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru amplasare case de locuit individuale, str. Raspantiilor, nr.9, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren , pentru amplasare case de locuit individuale si asigurarea de accese.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Lajos Laszlo si Harstein Cohn Judith, proprietari al terenurilor identificate cu nr.cad. 12122,12123,12124,161586, 18975, se va studia Subzona din UTR Uliu, delimitata de str. Răspântiilor – la nord, str. Dâmbului la sud, UTR ALV la est, UTR LiL la vest și UTR Liu la sud-est .

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidențială de densitate mica cu structura urbana coerenta rezultat al aplicării procedurii de urbanizare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidențiate in planșa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referință” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– pentru UTR Uliu: POT maxim = 35%; POT maxim = 60% pentru locuințe tip covor; CUT maxim = 0,9;

– regim de înălțime: S+P+E+M/Er cu H maxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulației, zonificarea funcțională, morfologie, rețeaua de dotări publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice, (in cota de 10% din suprafața totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (cca.20-25% din suprafața terenului).

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusă urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Condiții si recomandări

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementările specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentația de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– se va studia profilul străzilor Răspântiilor şi Dâmbului, în corelare cu documentațiile de urbanism aprobate;

– se va identifica o altă variantă de descărcare a circulației, având în vedere că drumul identificat cu nr. cad. 12834, are caracter privat;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 23.06.2020 – 29.06.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.06.2020-04.07.2020.