A N U N T

privind PUD – Construire hala cu birouri, amenajare si imprejmuire teren, Str. Ogorului, nr.83C, nr.cad.184449, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construirea unei hale cu birouri, amenajare si imprejmuire teren.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Cristian Moldovan, la initiativa beneficiarului SC Marco Invest SRL.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.184449 – Oradea , in suprafata de 5695,0mp, situata pe str.Ogorului.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 4,5 m;

– circulaţii şi accese: Parcela studiata este situate adiacent str.Ogorului, fiind delimitate de inca doua drumuri ce urmeaza a se constitui in prelungirea str.Romulus Guga si in prelungirea str.Pictor Traian Goga, conform PUZ aprobat cu HCL nr.839/2017;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul se va racorda la retelele de electricitate, apa si canalizare existente in zona.

– se propune construirea unui imobil cu destinatia hala si birouri, – regim de inaltime: P+E; Hmaxim = 12,0m

– POT propus = 35,5%; POT maxim = 60,0% (lot de colt);

– CUT propus = 0,37; CUT maxim = 1,8 (lot de colt)

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei (cai de circulatie, spatii verzi, parcari… ) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U03;

– limita de implantare: minim 45,0m din axul str.Ogorului, minim 6,0m de la aliniamentul drumului ce urmeaza a se constitui in prelungirea str.Romulus Guga, minim 17 m de la aliniamentul drumului ce urmeaza a se constitui in prelungirea str.Pictor Traian Goga (in afara zonei de protectie LEA JT);

– retragere fata de mejdia vestica: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 4,5 m;

– spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului;

– In incinta se vor amenaja 24 locuri de parcare pentru autoturisme (1loc/80mp Su), 3 locuri parcare autovehicole de transport (camioane) si 24 locuri de stationare biciclete;

– Accesul in incinta se va realize din drumul colector ce va insoti str.Ogorului, conform PUZ aprobat cu HCL 839/2017, terenul necesar constituirii drumului colector fiind cuprins in culoarul de expropriere;

– Pentru accesul propus se va obtine aviz administrator drum;

– Drumul ce urmeaza a se constitui in prelungirea str.Romulus Guga va avea un profil transversal de 12,0m, iar pentru asigurarea acestui profil va fi afectata si parcela studiata; Terenul necesar asiguraruii profilului de 12 m va trece din proprietate privata in domeniul public; Intrucat acesta nu este cuprins in culoarul de expropriere , documentatia ce va fi supusa aprobarii Consiliului Local va contine documentatia cadastrala privind dezmembrarea terenului necesar constituirii drumului respectiv (din parcela studiata) si angajamentul initiatorului PUD-ului (autentificat notarial ) privind trecerea acestuia din proprietate privata in domeniul public ;

In perioada 24.06.2020-08.07.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 24.07.2020-02.08.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.