A N U N T

privind elaborare PUZ-Modificator, la PUZ aprobat cu HCL 73/2011,

str. Calea Lactee, nr.cadastral 194442, 194443, 194444,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru modificarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat cu HCL 73/2011.

Zona de studiu a PUZ-ului: subzona destinata locuintelor individuale din aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.194442, 194443, 194444 (S = 2654,0 mp).

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Trifa Cristian, la initiativa beneficiarului Brazda Monica.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale (maxim 2 unitati locative)

– H max: regim maxim de inaltime S+P+E+M/R; D+P+E/M;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: minim 6,0m de la aliniamentul str.Calea Lactee, minim 4,5m de la aliniamentul strazilor create prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011;

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: total 6,0m (minim 2,4m pe o latura);;

– retagere fata de mejdia posterioara: minim 6,0m

– circulaţii şi accese: Accesul la parcele se va realiza din str.Calea Lactee pe drumurile publice constituite conform PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011,

-echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorilor;

Fata de PUZ aprobat se propun urmatoarele modificari:

– reparcelarea terenului care a generat PUZ-ul modificator (din 3 parcele rezultand 5 parcele); Sminim = 500,0mp; Restul parcelelor raman nemodificate

– adaptarea indicilor urbanistici reglementarilor specific UTR Liu: – POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– modificarea zonelor de implantare;

– retragerea faţă de aliniament: – minim 4,5m (exceptie retragere de la aliniamentul str.Calea Lactee: minim 6,0m);

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: total 6,0m (minim 2,4m pe o latura);;

– retagere fata de mejdia posterioara: minim 6,0m;

– amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specific UTR Liu;

– se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporate in cladire;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 24.06.2020-18.07.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 19.07.2020-02.08.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.