ANUNT

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, in zona str. Mercur, generat de imobilul identificat cu nr.cad.174563, 174562 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind parcelarea unui teren in vederea construirii de locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Mos Maria, proprietar al terenului identifict cu nr.cad.174563, 174562, se va studia aria cuprinsa intre teritoriile studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.462/2008, PUZ aprobat cu HCL nr.176/2019, str.Mecur (inlusiv terenul cupins intre str. Mercur si calea ferata), limita sud-vestica a terenului care a generat PUZ-ul ;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Terenul identificat cu nr.cad.174562 a fost cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.176/2019, prin care s-a stabilit ca acesta va face parte din UTR Liu si va fi reglementat printr-o documentatie de urbanismintr-o etapa ulterioara;

– Se propune parcelarea terenului care a generat PUZ-ul in vererea construirii de locuinte individuale;

– In elaborarea PUZ-ului se va opta pentru solutia de parcelare conform variantei 2 prezentate;

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 12.06.2019 – 18.06.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 19.06.2019 – 23.06.2019.