A N U N T

privind PUD- Construire aparthotel, extindere si schimbare de destinatie din locuinta in aparthotel, demolare si imprejmuire teren, Str. Calea Clujului, nr.45A, nr. cad. 159624, 156996, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu construire aparthotel, extindere si schimbare de destinatie din locuinta in aparthotel, demolare si imprejmuire teren, Str. Calea Clujului, nr.45A, nr. cad. 159624, 156996, Oradea

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Dume Ximena-Zorana si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.159624 si 156996 (S=501mp) si parcelele adiacente acesteia,

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-subzona Velenta -Vest;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanța între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

Pentru parcele comune: POT max = 60,0%; CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri faţă de aliniament și limitele laterale: clădirea se va amplasa la aliniamentul străzii Calea Clujului și se va alipi la calcanele existente pe celelalte 2 laturi;

– circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal se va realiza din str. Calea Clujului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– se propune: demolare corp C1 de pe parcela cu nr. cad. 156996 și construire imobil P+2 cu funcțiune aparthotel cu spatii comerciale la parter și extindere și schimbare destinație din locuință în aparthotel pentru imobilul C1 de pe parcela cu nr. cad. 159624 și împrejmuire teren, conform proiect întocmit de S.C. Arhipelag Proiect SRL, arh. Tivadar Daniel, planse aferente 2/U÷ 9/U;

– Regim de înălțime propus: P+2;

– POT propus = 60%, CUT propus =1,6;

– amplasarea clădirii, respectiv extinderea propusă (regim de înălțime P+E), se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/U;

În incintă se vor amenaja:

– 10 apartamente în regim aparthotel, clasificate la 3 stele

– 3 locuri de parcare (2 pentru aparthotel si unul pentru spatiu comercial)

– spatii verzi organizate pe solul natural, minim 15% din suprafata totala a parcelei, si vor cuprinde exclusiv vegetatie (joasa, medie si înalta);

– un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public;

In perioada 04.03.2021-18.03.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 03.04.2021-12.04.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.