A N U N T

privind PUD – Schimbare de destinatie din locuinta in pensiune fara modificari structurale si nestructurale, Str. Feldioarei, nr.3, nr. cad.170493, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea schimbarii de destinatie din locuinta in pensiune, fara modificari structurale si nestructurale, Str. Feldioarei, nr.3, nr. cad.170493, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Roa West Travel si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.170493 (S=331,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte, pensiune turistică;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– POT existent/propus=38,9%, CUT existent/propus =1,09

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

Având în vedere faptul că imobilul este edificat pe amplasament:

– retragerile faţă de limitele laterale: nu se modifică;

– retragere faţă de limita posterioara: nu se modifică;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizează din str.Feldioarei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la rețelele existente in zona;

– Întrucât se modifică destinația construcției existente din locuință în pensiune turistică, conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016 se impune elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD;

– Regim de înălțime existent/propus: D+P+M;

– POT existent/propus=38,9%, CUT existent/propus =1,09

– nr.camere de cazare propuse: 4;

– Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare in incinta.

In perioada 05.03.2021-19.03.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.04.2021-13.04.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.