A N U N T

privind PUD- Desfiintare constructii existente si construiré locuinte colective, in regim hotelier cu alimentatie publica la parter, Str. Avram Iancu, nr.cad.184240,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru desfiintarea constructiilor existente si construiré locuinte colective, in regim hotelier cu alimentatie publica la parter,pe str. Avram Iancu, nr.cad.184240,Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Benta Ovidiu, la initiativa beneficiarului Bodea Bogdan.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.184240 (S=1673,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01/2 – Orasul Nou Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe pejdia stanga, 4,5m fata de mejdia dreapta.

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdie;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui imobil cu destinatia camere/apartamente in regim hotelier (maxim 30camere/apartamente) si alimentatie publica;

– Regim maxim de inaltime: P+E – P+3 in trepte;

– POT propus = 49,0%; POT maxim =60,0%;

– CUT propus = 1,53; CUT maxim = 1,6;

– Corpurile de cladire se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa U03;

– In incinta se vor amenaja 10 locuri de parcare;

– spatii verzi; 25%.

In perioada 08.09.2020-22.09.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 08.10.2020-19.10.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.