A N U N T

privind PUD –Modificator la PUD aprobat cu HCL nr.797/2018-Construire hotel, Str. Clujului, nr.12, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru modificarea prevederilor PUD-ului aprobat prin HCL nr.797/2018-Construire hotel, situat pe str. Clujului, nr.12, Oradea .

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Muth Octavian, la initiativa beneficiarului SC Electromil SRL.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.6895 situata pe str.Calea Clujului, in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Steren studiat = 498,0mp (398 mp terenul care a generat PUD-ul si 100,0mp teren concesionat);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR ZCP 01/18;

– regim de construire: inchis;

– funcţiuni predominante: structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central;

– H max: intre P+E+M (Hmax – 8 m la cornisa şi Hmax total – 14 m), pentru distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M (Hmax – 20 m la cornisa şi Hmax total – 24 m) pentru distante intre aliniamente mai mari de 20,0m);;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament: fara retragere de la aliniamentul existent;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: fara retragere pe o adancime de 15,0m de la aliniament; Dacă adiacent limitelor laterale, imobilul vecin dispune de o curte interioară, se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: dacă adiacent limitei posterioare a parcelei, imobilul vecin dispune de o curte interioară, se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: fara retrageri pe o adancime de 7,15m pa ambele laturi, apoi pe mejdia vestica pe o adancime de inca 15 m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: 3,5m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Calea Clujului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de utilitati existente in zona;

– Se propune modificarea PUD-ului aprobat cu HCL nr.787/2018 astfel:

– Corpul de cladire de la frontul str.Calea Clujului, va avea un regim de inaltime de P+2E+R catre str.Calea Clujului , respectiv P+3E catre curtea interioara (fata de P+E+M reglementat initial);

– Corpul de cladire din curtea interioara va avea un regim de inaltime S+P+2E (fata de P reglementat initial) ;

– POT propus = 45,%; POT max = 60%;

– CUT propus = 1,6

– Ansamblul de cladiri va avea destinatia de hotel 3* (16 camere si spatii conexe);

– Accesul in incinta se va realiza din str.Calea Clujului prin gang de acces;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU afferent PUG (Aanexa 2);

In perioada 16.09.2020-30.09.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 16.10.2020-25.10.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.