A N U N T

referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului

privind elaborarea PUZ de Urbanizare – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale si asigurare accese, str.Raspantiilor,nr.9, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 05.11.2020-29.11.2020 destinata consultarii documentelor complete si propunerilor din:

PUZ de Urbanizare – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale si asigurare accese, str.Raspantiilor,nr.9, Oradea

au fost inregistrate observatii/sugestii de modificare a reglementarilor propuse prin planul urbanistic zonal.

La obiectiunile inregistrate, se fac urmatoarele precizari:

Conform Regulamentului de Urbanism aferent P.U.G.: Plan urbanistic general al municipiului Oradea, aprobat cu HCL 501/28.07.2016, zona mai sus menționată se situează în UTR: Unitate teritoriala de referință ,ULiu: Zona de urbanizare locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban.

Pentru zona ULiu, autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice în mod direct.

In conformitate cu prevederile Regulamentului de Urbanism aferent PUG (anexa 5), profilul transversal pentru drumurile publice este reglementat la 12m. PUZ-ul nu face decat sa preia reglementarile stabilite prin PUG si prin alte documentatii de urbanism aprobate in zona.

PUZ-ul inițiat de către Lajos Laszlo și Harstein Cohn Judith face parte dintr-un Masterplan cu 3 etape de dezvoltare.

Parcela cu nr. cad. 164780, a fost propusă pentru o posibilă dezvoltare a zonei (previziuni), pentru etapa a III-a avand un caracter orientativ.

Drumul la care se face referire (partea estica) este prevazut exclusiv pe terenul aferent acestor parcele cu drum în profil de 7.00m pe proprietatea Lajos Laszlo, fără a fi necesară extinderea cu încă 5m din proprietatea vecina.

In cazul în care, se va dori o dezvoltare imobiliară, se impune a se intocmi un nou PUZ in corelare cu documentatiile de urbanism aprobate, unde se poate concepe o altă propunere de parcelare și posibilitatea de schimbare a traseului drumului de legătură cu profil de 12.00m între zona etapei I (str. Răspântiilor) și str Dâmbului.

In consecinta documentatia de urbanism „PUZ de Urbanizare – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale si asigurare accese, str.Raspantiilor,nr.9, Oradea„va fi supusa aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea, in forma avizata prin avizul Arhitectului-Sef nr. 1554/27.08.2020, corelat cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1191/06.03.2020.