A N U N T

privind PUD – Extindere locuinta, desfiintare corp C4, str. Olteniei, nr.47, nr.cad.208025, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru extindere locuinta, desfiintare corp C4, str. Olteniei, nr.47, nr.cad.208025, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Ferencz Margareta si elaborat de arh. Vandici Viana.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.208025 (S=466,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01 Subzona Olosig Est;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre mejdii in front continuu inchis ;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 5,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizeaza din str.Olteniei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune extinderea casei existente (corp C1) peste corpurile C2, refacere corp C3 si desfiintare corp C4, – Regim de inaltime: P+E/M

– POT propus = 33,2%; POT maxim = 60,0%;

– CUT propus = 0,61; CUT maxim = 1,6

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incinta sau incorporat in cladire;

– zone verzi: minim 20%

– Accesul in incinta se realizeaza din str.Olteniei prin gang de acces

In perioada 24.12.2020-13.01.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului. Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15. Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 29.01.2021-07.02.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.