A N U N T

privind elaborare PUZ -Parcelare teren in vederea construirii case de locuit, str.Alexandru Macedonski, nr.cad. 150176,199088,200236, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren in scopul construirii case de locuit, str.Alexandru Macedonski, nr.cad. 150176,199088,200236, Oradea

Zona de studiu a PUZ-ului: Subzona corespunatoare etapei 2 din masterplan aprobat cu HCL nr.350/2019 delimitata de str.Alexandru Macedonski, str.Radu Greceanu, limita zonei studiate prin PUZ – etapa 1 din masterplan si limita nord-vestica a parcelei identificata cu nr.cad.14633; – Suprafata de teren studiata este de 21900,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Covacescu Raluca, la initiativa beneficiarei Mal Iuliana.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL nr.350/2019):

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire, iar in conditiile specificate in RLU aferent PUG se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R, D+P+M/R;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0 – 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

a) Pentru subzone de locuinte

– funcţiuni predominante: locuinte unifamiliale sau bifamiliale, iar in conditiile specificate in RLU aferent PUG se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere;;

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R sau D+P+M/R;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 0,6m fata de mejdia sud-estica, respectiv minim 3,0m fata de mejdia nord-vestica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; Pot face exceptii de la respectarea retragerilor fata de mejdii ediculele cu caracter provizoriu ce contribuie la organizarea grădinii, a căror suprafaţă însumată va fi de maximum 25 mp. Garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu condiţia ca înălţimea calcanului rezultat să nu depăşească 3.50 m;

b)Pentru zona de servicii si dotari cu acces public.

– funcţiuni predominante: invatamant, cercetare, sanatate, asistenta sociala, servicii, comert;

– Regim de inaltime: S+P++2E

– POT max = 50,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 3,0m, maxim 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: conform Codului Civil si a normelor de igiena si sanate publica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m ;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Alexandru Macedonski, str.Nojoridului si str.Radu Greceanu; Se propune intregirea profilului transversal al drumului public constituit in etapa 1 dimsterplanl a 11,0m care vor (5,5m pe partea brneficiarilor) care leaga str.Nojoridului de str.Radu Greceanu;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului;

– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata de 2520,0mp este identificat cu nr.cad.150176;

– Terenurile cuprinse in zona de studio sunt identificate cu nr.cad.150176, 199088, 200236, nr.topo.8595/3.

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– Operatiuni cadastrale de alipire si dezmembrare rezultand 14 parcele destinate construirii de locuinte si dotari de cartier (conform propunerii prezentate in plansa U04;

– intregirea profilului transversal al drumului public constituit in etapa 1 din masterplan l a 11,0m (5,5m pe partea brneficiarilor) care leaga str.Nojoridului de str.Radu Greceanu;

– reglementarea profilului transversal al str.Radu Greceanu, propunandu-se ca pe tronsonul cuprins intre str.Lucretia Suciu si str.Alexandru Macedonski;

– Documentatia ce va fi supusa aprobarii Consiliului Local va contine documentatia cadastrala privind constituirea ddrumului public cu profil transversal de 11,0m (5,5m din ax pe partea beneficiarilor) si angajamentul initiatorului PUZ-ului (autentificat notarial ) privind trecerea terenului necesar constituirii drumurilor publice va trece din proprietate privata in domeniul public si extinderea utilitatilor pana la nivelul parcelelor;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 24.12.2020-24.01.2021 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 25.01.2021-08.02.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.