Planuri Urbanistice

octombrie 18, 2019

ANUNT,privind elaborare PUZ de Urbanizare – Parcelare teren pentru locuinte,str. Nojoridului,Oradea

A N U N T

privind elaborare PUZ de Urbanizare – Parcelare teren pentru locuinte,

str. Nojoridului,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea amplasarii de locuinte.

Zona studiată în PUZ- Zona delimitata de str.Alexandru Macedonski – la nord, canal ANIF CP89 – la est, canal ANIF CS90 – la sud si limita vestica a UTR Uliu- la vest, in corelare cu PUZ aprobat in doua etape ( HCL nr.736/2007 si HCL nr.564/2008);

– Suprafata de teren din zona de studiu: 177476,0mp, iar suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 127761,0mp 9masterplan); Suprafata terenului reglementat prin PUZ etapa I S= 26313,0mp; (terenurile identificate cu nr.cad.10273/1-10273/10, 195017-195019, 178031, 178032, 187315, 187305-187312);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Adela Marginean, la initiativa beneficiarului Leuca Valeria.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire; se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza din str.Alexandru Macedonski pe o retea noua de drumuri publice;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarilor.

– Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.10273/10 si face parte dintr-o parcelare realizata fara respectarea prevederilor Legii nr.350/2001;

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– o etapizare a procesului de urbanizare (3 etape);

– dezvoltarea retelei stradale majore care va asigura accesul in zona supusa urbanizarii;

– stabilirea reglementarilor urbanistice pe zona de PUZ etapa I ;

– stabilirea zonelor verzi cu acces public

– Reglementari urbanistice pentru teritoriul cuprins in etapa I de studiu

a) se propune alipirea parcelelor existente (terenurile identificate cu nr.cad.10273/1-10273/10, 195017-195019, 178031, 178032, 187315, 187305-187312) si o reparcelare care sa respecte conditiile de construibilitate definite de PUG-ul municipiului Oradea, rezultand 29 parcele destinate amplasarii de locuinte individuale si o parcela destinata serviciilor cu acces public; Parcelele cu suprafata mai mare de 1000,0mp vor putea fi mobilate cu imobile semicolective (2 unitati locative) sau dezmembrate in doua loturi.

b) constituirea unei retele de drumuri publice care va asigura accesul la viitoarele parcele astfel:

– un drum cu profil transversal de 16,0m care va fi pozitionat in nordul amplasamentului studiat si va strabate zona studiata de la est la vest, conectandu-se la drumurile publice constituite prin PUZ aprobat cu HCL nr.736/2007 (str.Marin Sorescu si str.Alecu Russo ;

– un drum public cu profil transversal de 11,0m care asigura accesul la parcele si se va conecta la drumul public cu profil transversal de 16,0m;

– doua drumuri publice cu profil transversal de 9,0m care vor avea traseul paralel cu canalele CP89 si CP90 aflate in administrarea ANIF.

– Terenul necesar constituirii retelei stradale va trece din domeniul privat in domeniul public;

– Documentatia ce va fi supusa spre aprobare consilului local va contine documentatia cadastrala pentru drumurile noi propuse si actul notarial in baza caruia acestea vor trece in proprietatea Monicipiului Oradea

c) identificarea unei subzone destinata amenajarii de zone verzi , dispusa de-a lungul canalelor cuprinse in zona de studiu;

d) stabilirea zonelor de implantare si tipului de constructii pe fiecare parcela din zona de studiu:

– regim de aliniere: obligatoriu 3,0m (corpul principal de cladire) si la minim 6,0m garajele;

– retrageri fata de mejdii: minim 3,0m fata de mejdiile laterale, minim 6,0m fata de mejdiile posterioare;

– anexele cu suprafata insumata mai mica de 25,0mp se vor amplasa conform Codului Civil

Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 18.10.2019 – 11.11.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 12.11.2019-26.11.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut