A N U N T

privind elaborare PUZ-Modificator, la PUZ aprobat cu HCL 73/2009,

str. Graurilor, nr.cadastral 152789-:-152803,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru modificarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat cu HCL 73/2009.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2009. Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.152789-:-152803 (S = 10333,0 mp)

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Antonina Buruiana si arh. Baciu Gabriel, la initiativa beneficiarului Vicsay Tibeiu-Ladislau.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR de tip Liu

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: cladiri cuplate cu cate 2 unitati locative fiecare

– H max: regim maxim de inaltime D+P+E+ R;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,6;

– retragerea faţă de aliniament: minim 25,0m de la aliniamentul str.Graurilor, minim 5 m de la limita culoarului de expropriere aferent drumului rapid;

– retrageri minime faţă de mejdii: 2,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se va realiza din str.Grurilor ;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorilor;

– Fata de PUZ aprobat se propun urmatoarele modificari:

– reparcelarea terenului care a generat PUZ-ul modificator, rezultand 8 loturi,; Sminim = 600,0mp; – Pe fiecare lot se vor amplasa cate 2 cladiri cuplate, fiecare cu cate 2 unitati locative; In total se vor construe 32 unitati locative; Suprafata de teren studiata initial a fost diminuata cu suprafata afectata de culoarul de expropriere in vederea realizarii drumului rapid;

– modificarea traseului drumului privat principal si constituirea de noi alei carosabile;

– modificarea zonelor de implantare astfel:

– retragerea faţă de aliniament: minim 25,0m de la aliniamentul str.Graurilor, minim 5 m de la limita culoarului de expropriere aferent drumului rapid;

– retrageri minime faţă de mejdii: 2,0m;

– se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire;

– accesul se va realiza din str.Graurilor reglementata, in dreprtul amplasamentului studiat, la profil transversal de 9,0m conform PUD aprobat cu HCL nr.73/2009 (acceptarea donatiei aprobat cu HCL nr.241/2013), iar accesul la locuinte se va realiza pe un drum privat de incinta principal cu profil transversal de 9,0 m si alei carosabile secundare;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.07.2020-27.07.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 28.07.2020-11.08.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.