A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ-Construire casa si imprejmuire, str. Poet Dimitrie Anghel, nr.4P5,

nr.cadastral 199672, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unei case si imprejmuirea terenului.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Omut Marius, proprietari al terenului identificat cu nr.cad. 199672. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.: aria cuprinsa intre str.Poet D.Anghel, limita studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr. si limita studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.159/2002 si limita vestica a terenului identificat cu nr.cad.199671.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Locuinte individuale (unifamiliale) sau semicolective cu maximum doua unitati locative

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R)

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Se va studia modul de organizare a accesului pe zona studiata;

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Condiţii şi recomandări:

– avand in vedere ca parcela studiata nu are acces direct la un drum public, in prezent accesul realizandu-se pe un drum privat studiat prin PUD aprobat cu HCL nr.344/2005 si pe un drum privat nereglementat, iar adiacent drumurilor private de acces exista parcele pe ambele parti, iar profilul transversal al acestora este neconform, se impune elaborarea unui PUZ prin care sa se studieze modul in care va fi reglementat accesul la toate parcelele cuprinse in zona de studiu.

– Deasemenea se vor stabili reglementarile cu privire la mobilarea parceleler avand in vedere ca acestea nu indeplinesc conditiile de construibilitate specifice UTR Liu descrise in RLU aferent PUG specifice UTR Liu (forma geometrica atipica);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 02.07.2020 – 08.07.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 09.07.2020-13.07.2020.