A N U N T

privind elaborare PUZ – Modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.186/2018

-Schimbare functionala din Is-P in Ei+Is, str.Augustin Maior, nr. cadastral 178777, 176503, 177360, 177361, 176473, 16841, Oradea .

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru modificarea reglementarilor impuse prin HCL nr. 186/2018.

Zona de studiu a PUZ-ului: Aria studiata prin PUZ (etapa I din masterplan) aprobat cu HCL nr.186/2018 ; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.178777, 176503, 177360, 177361, 176473, 16841; Stotala studiata prin PUZ = 173290,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Szabo Anemari, la initiativa beneficiarului SC Euroalpin SRL.

Reglementari urbanistice propuse:

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Ei si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei – administrative, comerciale, sociale, educaţionale, culturale, de turism;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni: activitati economice industriale, de depozitare, servicii tehnice si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei (administrative, tertiare, comerciale, sociale, educaţionale, culturale, de turism, locuinte de serviciu permanente sau temporare cu conditia ca acestea sa fie destinate exclusiv angajatilor, spatii de cazare ale institutiilor de invatamant/cercetare cu conditia ca administrarea si proprietatea sa apartina institutiilor) ;

– H max la streasina = 21,0m (regim de înălţime de (1-3S)+P+4E); Hmaxim = 28,0m

– POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

– retragerea faţă de aliniament: minim 9,50m de la aliniamentul strazilor;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 5,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 5,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcelele studiate se va realiza din str.Augustin Maior; Se propune un acces din inelul de legatura cu autostrada A3 (proiect initiat si gestionat de Zona Metropolitana Oradea), acces pentru care exista avizul Politiei Rutiere nr.221401/SR/25.11.2019

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente in zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorilor;

– Terenul studiat PUZ (etapa I din masterplan) aprobat cu HCL nr.186/2018 este impartit in 3 subzone functionale: Ei, Is_P si subzona mixta Ei/Is_P;

– Se propune schimbarea zonarii functionale pentru toate parcelele cuprinse in zona de studiu, in zona de activitati economice industriale, de depozitare, servicii tehnice si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei (administrative, tertiare, comerciale, sociale, educaţionale, culturale, de turism, locuinte de serviciu permanente sau temporare cu conditia ca acestea sa fie destinate exclusiv angajatilor, spatii de cazare ale institutiilor de invatamant/cercetare cu conditia ca administrarea si proprietatea sa apartina institutiilor);

– Zona de implantare a constructiilor este figurata in plansa 4/U (in afara zonei de protectie a inelului de legatura cu autostrada A3)

– Se propune largirea str.Augustin Maior la profil transversal de 17,0m iar terenul necesar largirii strazii va trece, etapizat, in proprietatea municipiului in vederea schimbarii categoriei de folosinta (drum public), conform propunerii prezentate in plansa 5/U

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.01.2020-13.02.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 14.02.2020-28.02.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.