A N U N T

privind elaborare PUZ-Parcelare teren pentru amplasare locuinte si functiuni complementare, str.Apateului, nr.cad.205032, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea construirii de locuinte cu functiuni complementare.

Zona de studiu a PUZ-ului: teritoriul din UTR_Uliu, delimitat la Vest de str.Apateului, la Est de pârâul Adona şi între documentaţiile aprobate, respectiv PUZ aprobat cu HCL 1104/2008 la Nord , iar la Sud de str. Tompa Mihaly şi PUZ aprobat cu HCL 762/2008;

– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata totala de 14585,0mp, este identificat cu nr. cad. 205032 (CF 205032);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Popa Silviu, la initiativa beneficiarului SC Confectii Vaslui prin Micoriciu Jeanina-Ionela.

Reglementari urbanistice propuse:

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Liu si dotari de cartier;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire ( se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG) si dotari de cartier ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: între 3,0m- 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min 2,0m pe fiecare latură;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

– zone verzi conform specificatiuil.or din UTR Liu

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizează pe str. Apateului si str. Vincent van Gogh;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija sip e cheltuiala beneficiarului.

Prin documentatia de urbanism se propune dezvoltarea etapizata a zonei astfel:

a) parcelarea terenului care a generat PUZ-ul, rezultând 23 parcele pentru construire locuințe cu S min = 400,0mp (cu posibilitate unificare lot #1 și lot #2 pentru amplasare de functiuni complementare, cu condiționări conform prezentului regulament şi cu posibilitate unificare maxim 2 loturi pentru loturile #6, #7, #8, #9, #10, #11, #12 pentru locuință izolată) şi un lot pentru constituire drum de acces între str. Apateului şi ramura desprinsă din str. Vincent van Gogh;

b)inserarea pe zona de studiu al PUZ-ului a unui funcțiuni de tip UTR_Is care va fi studiată intr-o etapa ulterioara (etapa II); Restul terenului cuprins in UTR_ULiu care nu a fost studiat anterior, prin documentații de urbanism, va fi studiat in etapa III.

c)Dezvoltare retelei stradale astfel:

– constituirea unui drum public din terenul care a generat PUZ-ul care va lega str. Apateului de prelungirea str. Vincent van Gogh, cu profil transversal de 10,0m;

– prelungirea str. Vincent van Gogh, pe direcția N-S, ETAPIZAT pe măsura dezvoltărilor ulterioare;

– reglementarea profilului transversal al str. Apateului la 12,0m;

Documentatia ce va fi supusa aprobării Consiliului Local va conține documentația cadastrala privind constituirea drumului propus si angajamentul inițiatorului PUZ-ului autentificat notarial) privind trecerea terenului necesar constituirii drumului public din proprietate privata in domeniul public si extinderea utilităților pana la nivelul parcelelor;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 17.01.2020-10.02.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 11.02.2020-25.02.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.