A N U N T

privind elaborare PUZ – Modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.739/2015

-Parcelare teren, str. Culegatorilor, nr.26, nr.cadastral 192324, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru modificarea reglementarilor impuse prin HCL nr. 739/2015.

Zona de studiu a PUZ-ului: zona studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.739/2015: Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.192324 (S = 8833 mp); Stotala = 109945 mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Popa Silviu, la initiativa beneficiarului SC Confectii Vaslui prin Micoriciu Jeanina-Ionela.

Reglementari urbanistice propuse:

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire si functuni complementare admise cu conditionari conform RLU aferent PUG;

– H max la coama sau la atic: 12,0m; regim maxim de inaltime: (S)+P+1+M/R;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament; 3,0m – 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: cumulate minim 5,0m din care minim 2,0m pe o latura;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcele se va realiza indirect din str.Culegatorilor pe un drum public lateral cu profil transversal de 9,0m propus a se reglementa (juridic si urbanistic) si un drum public cu profil transversal de 9,0m prevazut cu zona de intoarcere (in dreptul loturilor 5 si 8) propus a se constitui paralel cu str.Culegatorilor.

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente in zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor;

– Reglementari pentru zona studiata:

– Modificarea fata de PUZ aprobat cu nr.739/2015, consta in parcelarea terenului care a generat PUZ-ul in 13 loturi destinate construirii de locuinte.

– zonele de implantare ale cladirilor sunt figurate in plansa 6/U

– Suprafata minima a parcelei: 500,0mp;

– Zone verzi: minim 40,0% din suprafata parcelei;

– se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Dezvoltarea retelei stradale:

– Se propune:

– reglementarea profilului transversal al drumului din vecinatatea vestica a parcelei la profil transversal de 9,0m si transformarea acestuia in drum public;

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m prevazut cu zona de intoarcere (in dreptul loturilor 5 si 8);

– suprafata de teren necesara dezvoltarii retelei stradale, va trece din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia cadastrala pentru drumul lateral de acces, in vederea transformarii acestuia in drum public, se va intocmi prin grija si pe cheltuila beneficiarului si se va inregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar in vederea inaintarii spre aprobare consiliului local;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine dovada inregistrarii documentatiei cadastrale specificate mai sus la DPI si documentatia cadastrala insotita de declaratie autentificata notarial privind transferul suprafetei de teren necesar constituirii drumurilor, din proprietate privata in proprietatea municipiului Oradea.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 17.01.2020-10.02.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 11.02.2020-25.02.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.