A N U N T

privind elaborare PUZ – modificator pentru PUZ aprobat prin HCL 566/2014,

str.Ion Mihalache, nr.cad.153650, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru modificarea prevederilor aprobate prin HCL nr.566/2014, in vederea modificarii drum de incinta.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.566/2014; terenuri afectate de modificarea PUZ-ului: nr.cad.161754, 153650, 199678 cu Stotal = 18579 mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Letea Dorin, la initiativa beneficiarului SC Teaha Trans SRL, reprezentata prin Teaha Gheorghe Calin.

Reglementari urbanistice propuse:

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR de tip Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activitati economice industriale;

– H max = 12,0m; regim maxim de inaltime P+3E;

– POT maxim = 50,0%; CUT maxim = 1,50;

– retragerea minimă faţă de aliniament (pentru cladirile noi): minim 10,0m de la aliniamentul arterei principale, respectiv minim 5,0m fata de arterele secundare din incinta;

– Retrageri fata de mejdii (pentru cladirile noi) : minim jumatate din inaltimea cladirii (dar nu mai putin de 5,0m)

– Circulatii si accese:

Circulatia in incinta se va realiza pe un drum public ce se va constitui in prelungirea str.Ion Mihalache, ce va strabate incinta studiata pe directia N-S, cu profil transversal de 12,0m si doua inele carosabile private cu profil transversal de 9,0m;

– echipare tehnico-edilitară: In prima faza, alimentarea cu apa a viitoarelor constructii se va realiza din put forat propriu, iar pentru canalizarea apelor menajere se vor utiliza rezervoare vidanjabile proprii, urmand ca in momentul extinderii retelelor de apa si canalizare in zona, sa se realizeze racordul la respectivele retele.

– Fata de PUZ aprobat se propun urmatoarele modificari:

– modificarea traseului drumului privat de incinta din partea vestica a drumului principal, astfel incat acesta sa fie pozitionat in afara zonei de protectiv LEA, conform propunerii prezentate in plansa U01;

– Restul reglementarilor (cu privire la indicii urbanistici, regim de inaltime, retrageri fata de drumurile de accse si fata de mejdii) raman nemodificate, fiind stabilite prin PUZ aprobat cu HCL nr.566/2014.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 16.04.2019 – 10.05.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 11.05.2019 -25.05.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.