ANUNT

privind intentia de elaborare PUZ – Alipire imobile cu nr.cadastral 199564 si 172993 si parcelare teren, in zona str.Episcop Ioan Alexi, – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea urbanizarii unei subzone din UTR Uliu, pentru ” Parcelare teren”, generat de imobilul identificat cu nr.cad.199564 si nr.cad.172993, Oradea, situat pe str. Ion Alexi.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Schmidt Tibor Laszlo, proprietar al terenurilor identificate cu nr.cad.199564 si 172993, se va studia zona delimitata de: str.Plugului, str.Ion Alexi, teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.251/2016 si teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.78/2009 si HCL nr.742/2015.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; POTmaxim = 60% pentru locuinte tip covor;

– CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+/Er cu Hmaxim la cornisa: 8,0m si Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (de regula cca.20-25% din suprafata terenului);

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Terenul destinat retelei stradale si zonelor verzi compacte cu acces public nelimitat (Va), se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar Oradea.

– Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca obiect PUZ de urbanizare – parcelare teren pentru locuinte.

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 17.04.2019 – 23.04.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 24.04.2019 – 28.04.2019.