A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- de urbanizare pentru

activitati economice tertiare, construire hala de depozitare si birouri administrative firmei,

Str.Santaului, nr.1B, nr. cadastral 200853, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare pentru activitati economice tertiare, construire hala de depozitare si birouri administrative firmei, Str.Santaului, nr.1B, nr. cadastral 200853, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Maricar Trans, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 200853 se va intocmi PUZ pe întreg UTR_Uet cuprins între str. Santăului și str. Suişuşului;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– activități economice terțiare;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

– POT maxim = 50%; CUT maxim = 2,4;

– Regim de înălțime: regim de înălțime de (1-3S)+P+5+1R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

– Se va studia dezvoltarea rețelei stradale in zona supusa urbanizării astfel încât sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/incintele create si zone verzi compacte cu acces public nelimitat (Va);

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) în zona supusă urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport marfa

Condiţii şi recomandări:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementările specifice pentru UTR Et aprobate prin HCL nr.836/2017;

– Documentația de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu condiția ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Terenul destinat rețelei stradale si zonelor verzi compacte cu acces public nelimitat (Va), se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– In cazul dezvoltărilor initiate de către un singur investitor pentru toata zona de urbanizare, spatiile verzi, precum si unele alei carosabile si pietonale (în cazul în care acestea nu se suprapun cu trasee ale infrastructurii edilitare publice) se pot păstra in proprietate privată, cu condiția asigurării accesului public. Întreținerea acestora se va face, pe toată durata existenței, de către entitatea privată care le deține în proprietate.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.01.2021 – 02.02.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.02.2021 – 08.02.2021.