A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal-Parcelare teren pentru amplasare de locuinte, Str.Ioan Pop Reteganul, nr.71, nr. cadastral 207453,185158,203520, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru amplasare de locuinte, Str.Ioan Pop Reteganul, nr.71, nr. cadastral 207453,185158,203520, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Zlibut Adrian, Mihut Mircea, Latcau Viorel,Ciuciui Adrian, proprietari ai terenurilor identificate cu nr.cad. 207453,185158,203520 se va intocmi PUZ pe zona cuprinsa intre str. Ioan Pop Reteganul spre sud-vest, drumul spre nord-est (drum cu nr.topo 3733) si zonele de studiu ale PUZ-urilor aprobate prin HCL nr.160/2010, HCL nr.819/2010 si HCL nr.329/2017;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidențială compusă din locuințe uni sau bifamiliale cu regim mic de înălțime, dispuse pe parcelar de tip urban;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9;

– Regim de înălțime: S+P+E+M/Er, D+P+M/Er;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:

– propunere de reglementare profil str. Ioan Pop Reteganul si drumul identificat cu nr.topo 3733 la profil transversal de 12m;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Terenul studiat este situat in UTR Uliu, dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017; Parcela identificata cu nr.cad.207453, 185158, 203520 este situata intr-o zona edificabila, situata in vecinatatea PUZ-urilor aprobat prin HCL nr.160/2010, HCL nr.819/2010 si HCL nr.329/2017, are acces direct din str. Ion Pop Reteganul respectiv din drumul identificat cu nr.topo 3733, echipata cu retele edilitare;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare, respectiv zona functionala si limita intravilanului.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.01.2021 – 02.02.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.02.2021 – 08.02.2021.