A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Parcelare teren pentru

locuinte, str. Nojoridului, nr.cadastral 206895, 206896, 204360,204359,205812,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare in vederea parcelarii unui teren pentru construire de locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Dragomir Romeo Iosif, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 206895, 206896, 204360,204359,205812 se va restudia teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.1172/2008, care a produs efecte juridice, deoarece terenul propus pentru parcelare face parte din acest PUZ; Se va elabora PUZ modificator pe aria delimitata de str.Nojoridului si drumului identificat cu nr.cad.182628 (nr.cad. vechi 12011), de o parte si de alta a acestuia (prevazut ca drum public, conform PUZ aprobat);

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Locuinte individuale si dotari

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– Accesul la parcele se va realiza din str.Nojoridului pe un drum constituit conform PUZ aprobat cu HCL nr.1172/2008;

– Se va asigura pe fiecare parcela, minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de maxim 3,5t

Conditii si recomandari:

– Se propune modificarea PUZ-ului aprobat in sensul constituirii unui numar mai mare de parcele;

– Se va proceda la ducerea la indeplinire a obligatiilor impuse de PUZ aprobat cu privire la constituirea drumului public identificat cu nr.cad.182628 (nr.cad. vechi 12011), si extinderea utilitatilor.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.09.2020 – 10.09.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 11.09.2020-15.09.2020.