A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – de reglementare urbanistica a subzonei nr.6 din masterplan aprobat cu HCL 186/2018,str. Calea Borsului, nr.cadastral 175306 si 186346 Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de reglementare urbanistica a subzonei nr.6 din masterplan aprobat cu HCL 186/2018.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Cormos Anamaria Lavinia, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 17306 si 186346, se va studia subzona nr.6 masterplan aprobat cu HCL 186/2018.

Masterplanul, pentru dezvoltarea unei zone destinate activitatilor industriale zona str.Calea Borsului – str.Ion Mihalache aprobat cu HCL 186/2018, este impartit 7 subzone.

Subzonele 2-:- 7 vor fi studiate ulterior prin PUZ (fiecare in parte).

– funcţiuni predominante (plansa 8/U): activitati economice industrialte de tip Ei (funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice, functiuni aferente infrastructurii de transport), functiuni de tip Is, IsP (funcţiuni administrative si de administrarea afacerilor, financiar-bancare, functiuni terţiare, de cultură, de învăţământ şi cercetare, sănătate şi asistenţă socială, funcţiuni de turism, locuinţe de serviciu permanente sau temporare,(cu condiţia ca acestea să fie destinate exclusiv angajaţilor, spatii de cazare ale instituţiilor de învăţământ/cercetare, cu condiţia ca proprietatea şi administrarea să aparţină acestora);

– reglementari urbanistice pe zona studiata:

– H max la streasina = 21,0m (regim de înălţime de (1-3S)+P+4E);

– POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

– retragerea faţă de aliniament: minim 9,50m de la aliniamentul strazilor;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 5,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 5,0m;

– terenurile cuprinse in zona de urbanizare care au fost studiate anterior prin PUZ-uri aprobate se vor supune reglementarilor stabilite prin documentatiile respective;

– pentru subzona 7 situata in Situl arheologic Oradea Sere va fi necesar avizul Directiei Judetene de Cultura Bihor.

b) Dezvoltarea retelei stradale in interiorul zonei studiate si legatura in teritoriu:

– se propune dezvoltarea unei retele de strazi (cu profil transversal de 17,0m si 14,0m) care va deservi intreaga zona si care se va racorda la reteaua stradala a municipiului prin intermediul str.Ion Mihalache si str.Calea Borsului (plansa 7U);

– se propune largirea si prelungirea unui drum public existent, in vederea racordarii retelei stradale propuse la inelul de legatura intre Centura Oradea si autostrada A3 (proiect initiat de Zona Metropolitana Oradea).;

– terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va trece, etapizat, in proprietatea municipiului in vederea schimbarii categoriei de folosinta (drum public), conform propunerii prezentate in plansa 9/U;

– str.Ion Mihalache este va avea un profil transversal de 12 m, conform documentatiilor de urbanism aprobate

c) Zone de folosinta comuna

– conform procedurii de urbanizare prevazuta de RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.836/2017,minim 10,0% din intregul UTR studiat va fi rezervat obiectivelor de interes public (trama stradală majoră, perdele vegetale de protecţie, spaţii publice, spaţii verzi ce vor include zone verzi de aliniament, terenuri de sport, alte dotări, dupa caz); Zonele verzi cuprinse in profilul reglementat al drumurilor publice propuse intra in cota de 10% rezervata obiectivelor de interes public

– zonele verzi de aliniament se vor constitui de-a lungul drumurilor publice si vor avea o latime de 4,5m (in plus fata de zonele verzi cuprinse in profilul transversal al drumurilor publice) ;

d) Reglementari pentru subzona 1 (din care face parte terenul care a generat PUZ-ul):

Subzona 1 reglementata prin PUZ este figurata in plansa 12/U si cuprinde nr.cad.200369, 200368 (terenul care a generat PUZ-ul), 164146 (nr.vechi.16841), 163779, 184210, 184207, 184605, 183595, 174975, 486, 178777, 174208 (studiat prin PUD aprobat cu HCL nr.648/2017); In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 30.06.2020 – 06.07.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.07.2020-11.07.2020.