ANUINT

privind intentia de elaborare PUZ – Modificare PUZ aprobat cu HCL nr.121/2013;Parcelare teren teren pentru locuinte individuale si colective,

in zona str.Calea Clujului, generat de imobilele identificate cu nr.cad.191829 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind parcelarea unor terenuri pentru locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Covaciu Liliana Mirela, proprietar al terenurilor identificate cu nr.cad.191829, se va studia aria delimitata de str.Lascar Catargiu – la est, str.George Bacaloglu – la vest, str.Eugen Lovinescu – la nord si limita sudica a UTR UM4;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– Pentru zona de locuinte individuale: POT maxim = 35%, CUT maxim = 0,9

– Pentru zona mixta: POT maxim = 60% ; CUT maxim = 1,5 pentru parcele comune; CUT maxim = 1,8 – pentru parcele de colţ; CUT maxim = 2,4 pentru parcele ce includ clădiri cu garaje/parcaje colective cu acces public (prin PUZ valorile maxime reglementate ale CUT-ului pot fi marite cu maxim 20%);

– Regim maxim de inaltime;

– pentru zona de locuinte individuale 3 nivele supraterane;

– pentru zona mixta, h maxim la cornişă – 12 m (h max total – 16 m), regim de înălţime de (1-2S)+P+2+M/R, pentru cladiri comune , respectiv h maxim la cornişă – 16 m,

regim de înălţime (1-2S)+P+3 ;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Accesul la amplasamentul studiat se poate realize din str.Lascar Catargiu sau din str.George Bacaloglu, prin constituirea de drumuri noi

– Se vor asigura parcari aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016;

– Se va realiza racordul la retele municipale de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare, energie termica);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole ;

Conditii si recomandari:

– In elaborarea PUZ-ului se va avea in vedere ca drumul de acces la zona de locuinte individuale sa fie separat de drumul de acces la zona mixta;

– aleea carosabila propusa a face legatura intre zona de locuinte individuale si zona mixta (pe terenul care a generat PUZ-ul) poate avea doar caracter provizoriu, pana la constituirea drumurilor principale.

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 03.04.2019 – 09.04.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.04.2019 – 14.04.2019.