ANUNT

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren – Modificare PUD aprobat cu HCL nr.340/2006, str.Calea Bihorului – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren, prin modificarea PUD-ului aprobat cu HCL nr.340/2006, in vederea construirii de locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Lariu Horia Marius, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 11193/1, 11193/2,11193/3, 11194/1, 11194/5 se va elabora PUZ pe aria studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.340/2006 ;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Terenul care a generat PUZ-ul ( identificat cu nr.cad. 11193/1, 11193/2,11193/3, 11194/1, 11194/5) este situat in UTR Uliu insa a fost cuprins in zona de studiu a PUD-ului aprobat cu HCL nr.340/2006, care a produs efecte juridice.

– Se propune modificarea parcelarii initiale, rezultand un numar de 10 parcele (in loc de 6) motiv pentru care se impune elaborarea unei documentatii de urbanism (PUZ);

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.09.2019 – 26.09.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.09.2019 – 01.10.2019.