A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru construire locuinte, str.Gheorghe Doja, nr.cadastral 191828, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea terenului cu nr.cadastral 191828 in vederea construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria delimitata de prelungirea str.Rimler Karoly si extremitatea nordica a terenului care a generat PUZ-ul, intre cele doua bretele perpendiculare pe str.Gheorghe Doja, situate in partea estica si partea vestica a amplasamentului; Terenul care a generat PUZ-ul – parcelela identificata cu nr.cad.191828 (S= 2871,0mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Makar Iulia, la initiativa beneficiarului Ciuclaru Gheorghe si Maria.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (2 unitati locative);

– H max: Regim maxim de inaltime = S(D)+P+E(M);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; minim 6,0m de la aliniamentul drumului public, respectiv minim 3,0m de la aliniamentul drumului privat;

– retrageri faţă mejdii: minim 3,0m fata de mejdia estica si fata de mejdia vestica; fata de mejdia nordica: minim 9,0m (Lot 1 Si Lot 3), minim 6,0m (lot 2); fata de mejdia sudica: minim 6,0m (Lot 1 Si Lot 3) , minim 9,0m (Lot 2)

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realiza indirect din breteaua str.Gheorghe Doja, pe un drum public profil transversal de 9,0m propus a se constitui in prelungirea str.Rimler Karoly si un drum privat cu profil transversal de 3,5m prevazut cu alveole de depasire si zona de intoarcere ;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor.

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 5 loturi: 3 pentru construire de locuinte, unul cu destinatia drum privat si unul destinat constituirii drumului public in prelungirea str.Rimler Karoly; Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa 3/U;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, din breteaua str. Gheorge Doja , pozitionat in prelungirea str.Rimler Karoly; terenul necesar constituirii drumului public va trece din proprietate privata in domeniul public;

– Accesul la parcelele nou create se va realize pe un drum privat cu profil cu profil transversal de 3,5m prevazut cu alveole de depasire si zona de intoarcere;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentul in baza caruia se va face transferul terenului (apartinand initiatorului PUZ-ului) destinat constituirii drumului public, in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.09.2019 – 14.10.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 15.10.2019 -29.10.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.