ANUNT

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, str.Nojoridului – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren in vederea construirii de locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Leuca Valeria, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 10273/10 se va elabora PUZ de urbanizare pe zona delimitata de str.Alexandru Macedonski – la nord, canal ANIF CP89 – la est, canal ANIF CS90 – la sud si limita vestica a UTR – la vest, in corelare cu PUZ aprobat in doua etape ( HCL nr.736/2007 si HCL nr.564/2008);

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmaxim = 35%; POTmaxim = 60% pentru locuinte tip covor;

– CUTmaxim = .0,9

– Regim de inaltime: S+P+M/Er cu Hmaxim la cornisa: 8,0m si Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (de regula cca.20-25% din suprafata terenului).

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 18.09.2019 – 24.09.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 25.09.2019 – 29.09.2019.