A N U N T

Privind PUD – Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter si demolare constructii existente, str. Tudor Vladimirescu, nr.18, nr.topo 2907/4, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter si demolare constructii existente, str. Tudor Vladimirescu, nr.18, nr.topo 2907/4, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Cristina Antonina Buruiană, la initiativa beneficiarului SC North Tower Residence SRL.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad. 2907/4 (S=722,0mp) si parcelele adiacente acesteia;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona Orașul Nou-Vest;

– regim de construire: construcție urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuințe individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornișă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+3+M , pe străzile cu distanța între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 75,0%; – CUT max = 2;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 4,5m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime față de mejdiile laterale: intre mejdii, in front închis, pe o adâncime de min. 16,31m pe mejdia stângă şi min.31,2m pe mejdia dreaptă;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal din str. Tudor Vladimirescu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente in zona;

– Se propun următoarele: demolarea construcțiilor existe şi construire imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter, conform proiectului nr.35/2019, întocmit de S.C. Urban Residence Concept SRL, planșe aferente: U03, U04, U05, U06, U07, U08, U09;

– Regim de înălțime propus: P+2E;

– POT propus = 53,3%; CUT propus =1,6;

– Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa U03, la aliniamentul str. Tudor Vladimirescu între cele doua mejdii, in front inchis, retrasă la min.15,0m fata de mejdia posterioara;

– Se vor amenaja:

* 10 apartamente;

* minim 9 locuri de parcare in incinta sau încorporate în clădire;

* spații verzi amenajate 22,87% (5,09%la sol și 17,78% dale înierbate)

In perioada 13.11.2020-27.11.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul estimat 14.12.2020-23.12.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.