A N U N T

privind PUD-Construire imobil spatiu de depozitare, alipire terenuri, Str. Daliei, nr. cad.159100 si 196357, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru imobil spatiu de depozitare, alipire terenuri, Str. Daliei, nr. cad.159100 si 196357, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Tent Sorin si elaborat de arh. Mihai Parvulet.

Zona studiată în PUD: parcela care a generat PUD-ul identificata cu nr.cad.196357 si parcela identificata cu nr.cad.159100; S=1557,0mp, str.Daliei.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: 2,0m fata de mejdia vestica, minim 1,0m fata de mejdia estica, minim 0,9m fata de mejdia sudica;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str.Daliei

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona

– Terenul identificat nr.cad.159100 si 196357 a facut parte din zona studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.368/2005; Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2019, terenul respectiv este situat in UTR Et, functiune inserata prin PUG datorita bretelei de legatura dintre str.Ogorului si pasajul peste str.Ogorului;

– Se propune construirea unui corp nou de cladire cu destinatia spatiu de depozitare pe parcela identificata cu nr.cad.196357, alipirea celor parcelelor identificate cu nr.cad.196357 si 159100 in vederea creerii unei incinte si amenajare incinta.

– Corpul nou de cladire, in regim de inaltimeP+E, se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa A03;

– POT propus = 33,0%; CUT propus = 0,32; (raportat la intreaga incinta studiata);

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor;

– Spatii verzi amenajate: 20,0% din suprafata terenului;

In perioada 11.01.2021-25.01.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.02.2021-19.02.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.