A N U N T

privind PUD – Construire casa familiala parter, Str. Facliei, nr.56B, nr. cad.186360, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire casa familiala parter, str. Facliei, nr.56B, nr. cad.186360, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Benedek Bela si elaborat de arh. Czirjak J.Levente.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.186360 avand suprafata de 8054,0mp;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa;

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 3m – 6m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: din str. Facliei; Strada Facliei se va reglementa la un profil transversal de 12,0m, cu reglementarea profilului stradal spre partea sudica (spre Compania de Apa).

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Amplasamentul este situat partial in UTR Liu si partial in UTR ULiu (indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017);

– Se propune construirea unei case familiale pe zona Liu;

– Intrucat parcela nu respecta conditiile de construibilitate fiind parcela atipica (UTR Liu – Sectiunea 3, alin.4, lit.e) respectiv amplasarea constructiei propuse pe zona Liu, nu se incadreaza in adancimea de 25m de la aliniament (UTR Liu – Sectiunea 3, alin.6, lit.f), impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, s-a solicitat elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD;

– Regim de inaltime propus: Parter;

– POT propus = 1,50%, POTmax.= 35%;

– CUT propus = 0,015, CUTmax.= 0,9;

– Casa se va amplasa pe zona Liu, retrasa la min.100m retrasa la min.3,0m fata de mejdiile laterale si retrasa la min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja:

– minim un loc de parcare/unitate de locuit, sau incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafata totala a parcelei,

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul se va realiza din str. Facliei; Strada Facliei se va reglementa la un profil transversal de 12,0m, cu reglementarea profilului stradal spre partea sudica (spre Compania de Apa).

In perioada 11.01.2021-25.01.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.02.2021-19.02.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.