A N U N T

privind PUD-Construire sediu firma cu depozit, Str.Calea Santandrei,

nr.cad.186133,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construirea unui sediu de firma cu depozit, situat pe Str. Calea Santandrei, nr.cad.186133,Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Czirjak J.Levente, la initiativa beneficiarului Lincon Tradea SRL.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.186133 cu S=2500,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR UEt, dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017; Parcela identificata cu nr.cad.186133 a fost cuprinsa in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.73/2011 care a produs efecte juridice;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R (conform UTR UEt, in PUZ nefiind specificat) ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 4,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 20,0 de la aliniamentul str.Calea Santandrei;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 6,0m (conform UTR UEt, in PUZ nefiind specificat);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m (conform UTR UEt, in PUZ nefiind specificat)

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: minim 2,0m fata de mejdia vestica, 3,0m fata de mejdia estica, 9,0m fata de pejdia sudica;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str.Calea Santandrei

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona

– Regim maxim de inaltime: P+2

– POT maxim propus = 40,0%; CUT maxim propus = 1,5;

– Amplasarea cladirilor si amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U-03 (la 20,0m de la aliniamentul str.Calea Santandrei, 2,0m fata de mejdia vestica, 7,8m fata de mejdia estica si 46,6m fata de mejdia sudica); Se propune amplasarea gardului la minim 12,0m din axul str.Calea Santandrei.

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform specificatiilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

– Spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului;

In perioada 02.10.2020-16.10.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 01.11.2020-10.11.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.