A N U N T

Privind PUD – Construire spatii comerciale, str. Corneliu Zdrehus, nr.1, nr.cad. 206545, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire spatii comerciale, str. Corneliu Zdrehus, nr.1, nr.cad. 206545, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Mihai Parvulet, la initiativa beneficiarului Casa Smart SRL.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.206545 (S=2396,0mp), str.Nojuridului – str.Corneliu Zdrehus

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: 4,5m;

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realiza atat din str.Nojoridului cat si din str.Corneliu Zdrehus; .

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona.

– Se propune construirea a doua corpuri de cladire in regim de inaltime P destinate activitatilor comerciale, conform proiectului nr.02/2020;

– Amplasarea cladirilor pe parcela si amenajarea incintei 9 locuri de parcare, spatii verzi, plaforme betonate cai de circulatie…) se vor realiza conform propuneerii prezentate in plansa U02;

– POT propus = 31,50%; POT maxim = 50,0%;

– CUT propus = 0,31; CUT maxim = 2,8;

– Spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului;

In perioada 30.10.2020-13.11.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 29.11.2020-08.12.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.