A N U N T

privind PUD – Extindere ap. 4A cu corp P+E si mansardare ap.4A in volumul acoperisului existent, Str. Sucevei, nr. 75, ap.4A, nr.topo 2115/1/IV/A Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru extindere ap. 4A cu corp P+E si mansardare ap.4A in volumul acoperisului existent, Str. Sucevei, nr. 75, ap.4A, nr.topo 2115/1/IV/A Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Opris-Briscan Maria si elaborat de arh. Maxim Alexandru si arh. Gelu Culiciu.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.topo 2115/1 (S=1739mp) si parcelele adiacente acesteia;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdii;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = pana pe mejdii;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal din str. Sucevei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim maxim de inaltime propus: P+E, cu Hstreasina = 4,80m si Hcoama = 8,70m – pentru corpurile din curte;

– POT maxim propus = 60,0%, CUT maxim propus = 1,6;

– Proiectul prezinta dezvoltarile ulterioare care se pot realiza pe parcela studiata, dupa cum urmeaza:

1. mansardarea corpului principal propusa in 2 feluri:

a) prin modificarea acoperisului initial, sau

b) prin pastrarea acoperisului initial in forma actuala; Hstreasina corp principal= max.20m (nu se va modifica prin mansardare), Hmax.corp principal= 24m;

2. posibilitatea de dezvoltare pe orizontala si/sau verticala (pe mejdiile laterale) si a celorlalte apartamente din incinta (cu pastrarea Hstreasina = 4,80m respectiv Hcoama = 8,70m) cu posibilitatea realizarii unei lucarne pe fiecare apartament;

– Mansardarea corpului principal in vederea creerii de noi apartamente, se va putea realiza doar dupa reabilitarea fatadei catre strada sau in aceeasi etapa;

– Se solicita rezolvarea scurgerii apelor pluviale si repararea acoperisului catre vecinul de pe mejdia stanga;

In perioada 28.01.2021-11.02.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.02.2021-03.03.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.