A N U N T

Privind PUD – Extindere, recompartimentare si reabilitare casa,

str. Locotenent Colonel Ion Buzoianu, nr.21, nr.cad.205255, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru extindere, recompartimentare si reabilitare casa, str. Locotenent Colonel Ion Buzoianu, nr.21, nr.cad.205255, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Csomortanyi Adela, la initiativa beneficiarului Vincze Zoltan.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.205255(S=238mp) si parcelele adiacente acesteia;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-4;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+E+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mic de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = lipita de anexa si retrasa la min.3,40m fata de mejdia estica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 9,0m;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Loc.Col.Ion Buzoianu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune extindere, recompartimentare si reabilitare casa existenta S+P (corp C1);

– Regim de inaltime propus pentru extindere: Parter;

– POT propus = 46,64%, – POT max.admis = 60,0%; CUT propus = 0,47; – CUT max.admis = 1,6;

– Extinderea se va realiza conform propunerii din plansa 3/U: lipita de anexa, retrasa la min.3,40m fata de mejdia estica si retrasa la min.9,0m fata de mejdia posterioara;

– Se vor amenaja in incinta:

– minim un loc de parcare/unitate de locuit;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 15% din suprafata totala a parcelei, si vor cuprinde exclusiv vegetatie (joasa, medie si înalta);

– un spatiu interior parcelei destinat colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

In perioada 29.10.2020-12.11.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 28.11.2020-07.12.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.