A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Restructurare zona functionala (RiM), str. Constantin Tanase, nr.24, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de restructurare zona functionala (RiM), str. Constantin Tanase, nr.24, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Valtryp SRL, proprietar al terenului identificat cu nr. Cadastral 172384,177091, 177143,159921, 201708 se va elabora PUZ pe subzona din UTR RiM reprezentata de terenul identificat cu nr.cad.172384 impreuna cu parcelele situate la frontul str.Constantin Tanase din dreptul terenului respectiv.

2.Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona cu structura functional mixta;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– regim de înălţime de (1-2S/D)+P+2+M, (1-2S/D)+P+2+1R – UTR M2, respectiv regim de înălţime de (1-3S/D) + P+4+1R – UTR RiM ;

– POT max = 60% ; CUT max = 1,8 (UTR M2), CUT max = 2,8 (UTR RiM)

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilita?ilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia posibilitatea dezvoltarii retelei stradale in zona;

– Se va studia racordarea la retelele de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) din zona;

– Se va prevedea amenajarea de locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform RLU aferent PUG (anexa 2);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole;

Conditii si recomandari

– terenul care a generat PUZ-ul este situat preponderant in UTR RiM – Restructurarea zonelor cu caracter industrial – Zonă mixtă ;

Se va elabora PUZ de restructurare conform RLU aferent PUG, in corelare cu PUZ aprobat cu HCL nr.805/2014.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.05.2023 – 09.06.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.05.2023 – 08.06.2023.