Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte pentru tineri destinate inchirierii, str. Cerbului, nr.9B, Oradea

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Primaria Oradea si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.                       Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.216405 este o parcel de colț situată la intersecția dintre str.Barierei și str.Cerbului; S= 2527 mp .

–  Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 si RLU aferent modificat prin HCL nr.260/2021):

Parcela studiată este situată în 2 UTR-uri

1. UTR Lc_A,

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: Locuinţe colective în clădiri şi dotări publice; Funcţiuni terţiare – comerţ alimentar şi nealimentar, servicii de interes şi cu acces public;

    – POT max = 75,0%;     – CUT max = 1,5; pentru parcele de colt

    –  retragerea minimă faţă de aliniament:  pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

2.  UTR RrM2;

   – funcţiuni predominante – structură funcțională mixtă (locuințe collective, servicii, comert, …)

    – POT max = 70,0%;     – CUT max = 2,2; pentru parcele de colt

– Prevederi P.U.D propuse:

     – retrageri minime faţă de mejdii – min1,7m față de mejdia nord vestică, min 7 m față de mejdia sud-estică, pe mejdia estică

    – circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeaza pe str.Barierei și str.Cerbului

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat  la retelele de electricitate, apa si canalizare existente in zona.   

– Se propun  intervenţii ce implică extinderea/ restructurarea fondului construit existent, clădirea propusă urmând a se edifica pe o fundație existentă  . Noua clădire va fi destinată amenajării de locuințe pentru tineri tip ANL (50 unități locative) , 

    – Regim de înălțime P+9E

     – POT propus = 13 %;  POT max = 75,0%;    

     – CUT propus = 1,29,  CUT max – 1,5

– Amplasarea clădirii si  amenajarea incintei  (parcari, spatii verzi, alei de circulatie, platform deseuri menajere..) se vor  realiza conform propunerii prezentate in plansa 03/U;

– zone verzi amenajate propuse – 26% din suprafața terenului

– Se propune amenajarea unui număr de 50-52 locuri parcare care vor deservi viitoarele apartamente

– Se va restudia modul de organizare a locurilor de parcare astfel  încât acestea să fie mai ușor accesibile

– Prealabil înaintării documenmtației  spre aprobarea Consiliului Local  revine cu o altă propunere privind organizarea parcărilor din incintă

In perioada 14.08.2024-29.08.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 14.09.2024-23.09.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.  Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.