A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare si reglementare teren pentru dezvoltare locuinte si functiuni complementare, str. Caisilor, nr.cad.180102, 178218, 8763, 162751, 188283, 171630, 212415, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare si reglementare teren pentru dezvoltare locuinte si functiuni complementare, str. Ciresilor, nr.cad.180102, 178218, 8763, 162751, 188283, 171630, 212415, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Papalia Giuseppe proprietar al terenului identificat cu nr. cadastral 8763 se va elabora PUZ pe zona delimitata de: str. Nicolae Beldiceanu la est, str.Caisilor la vest, limita UTR ALV, ULiu, Et la nord, limita UTR ALV, Liu la sud .

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Parcelare si reglementare teren pentru dezvoltare locuinte si functiuni complementare

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

UTR Liu si UTR LiL

– Functiuni admise: locuinte unifamiliale sau familiale cu max.2 unitati locative;

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9 – pentru locuinte individuale;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 12,0m – pentru locuinte individuale;

UTR ULiu

– Functiuni admise: locuinte unifamiliale sau familiale cu max.2 unitati locative; locuinte semicolective cu max.6 unitati locative;

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 12,0m;

UTR ALV

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Terenurile care au generat documentatia de urbanism se afla in UTR LiL, UTR ALV si UTR ULiu;

– Se va elabora PUZ URBANIZARE, pe Varianta 1, pentru stabilirea zonei functionale cu reglementarile aferente;

– La elaborarea PUZ-ului de Urbanizare se va avea in vedere faptul ca suprafata din UTR ALV propusa spre urbanizare va fi de maxim 2 ha;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare; In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 31.08.2023 – 06.09.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.09.2023 – 11.09.2023.