A N U N T

privind PUD-Construire piscina acoperita aferent centrului de activitati pentru copii si anexe (sala asteptare, grup sanitar, vestiar, oficiu, spatiu tehnic), terasa acoperita si imprejmuire teren, str. Plaiului, nr.13P, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei piscine acoperite aferente centrului de activitati pentru copii si anexe (sala asteptare, grup sanitar, vestiar, oficiu, spatiu tehnic), terasa acoperita si imprejmuire teren, str. Plaiului, nr.13P, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Scurt Marius Dacian si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.193922 cu S= 1.012,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max = trei niveluri supraterane: S+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 12,0m;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Plaiului, pe terenurile cu nr.cad.187789(drum public), nr.cad.179708, nr.cad.193923 (exista drept de servitute pentru acces auto si pietonal conform declaratiei notariale nr.1068/12.12.2022 si nr.3130/22.11.2022);

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

– Construire piscina acoperita aferent centrului de activitati pentru copii, anexe (sala asteptare, grup sanitar, vestiar, oficiu, spatiu tehnic), terasa acoperita si imprejmuire teren, conform proiect intocmit de catre arh. Radu Urda, urbanist Cretu Nicolae;

– Regim de inaltime propus: Parter;

– POT propus = 27,81%, POT max.= 35,0%; CUT propus = 0,27, CUT max.admis = 0,9;

– Constructia se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U03 – Reglementari Urbanistice;

– Se va amenaja 4 locuri de parcare si 3 locuri pentru biciclete in incinta;

– Se propune crearea unei legaturi intre centrului de activitati pentru copii (nr.cad.194834 si 206999) si parcela studiata;

– Accesul in incinta se va realiza din str.str.Plaiului, pe terenurile cu nr.cad.187789(drum public), nr.cad.179708, nr.cad.193923 (exista drept de servitute pentru acces auto si pietonal conform declaratiei notariale nr.1068/12.12.2022 si nr.3130/22.11.2022);

– La etapa de aprobare a reglementarilor de catre Consiliul Local al Municipiului Oradea, se va prezenta expertiza geotehnica elaborat de catre expert tehnic Af, aviz/acord privind podetul propus;

In perioada 20.06.2023-04.07.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 20.07.2023-29.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.