A N U N T

privind PUD-Construire service auto, str. Americii, nr.43A, nr.cad.186668, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui service auto, str. Americii, nr.43A, nr.cad.186668, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de ACHGROUP SRL reprezentat prin Achim Remus si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad. 186668; S=2500 mp, str.Americii.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere de la aliniamentu : min 3,0m din de la aliniamentul nou al str.Americii, respectiv min 3,0m de la aliniamentul drumului prevazut a se constitui in sudul amplasamentului conform PUZ aprobat cu HCL nr.83/2011, drum care, prin PUG, este propus la profil transversal de 16,0m;

– retrageri faţă de mejdii: 4,5m;

– circulaţii şi accese: – Accesul se va realiza din str.Americii.

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unei cladiri cu destinatia service auto in regim de inaltime P;

– POT propus = 20,5%; POT max = 40,0%;

– CUT propus = 0,2; – CUT max = 2,2

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei (platforme betonate, spatii verzi, parcari, cai de circulatie in incinta..) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U.03 aferenta proiectului.

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2);

– Spatii verzi amenajate: min 20,0% din suprafata terenului;

– Accesul se va realize din str.Americii

– Se propune largirea str.Amercii, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 18,0m (9,0m din ax pe partea beneficiarilor), conform PUG;

– Se propune constituirea unui drum public, in sudul parcelei (drum prevazut in PUZ aprobat cu HCL nr.83/2011 si propus la profil transversal de 16,0m prin PUG); In prima etapa drumul se va constitui pe o latime de 11,0m, in dreptul amplasamentului studiat, in corelare cu PUZ aprobat, urmand ca diferenta de 5,0m sa se constutuie intr-o etapa ulterioara, daca dezvoltarile din zona o vor impune.

In perioada 28.10.2022-11.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.11.2022-08.12.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.