A N U N T

privind PUD-Construire service auto si imprejmuire teren, str.Calea Borsului, nr.cad.168946, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui service auto si imprejmuire teren, str.Calea Borsului, nr.cad.168946, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SFARLEA SERVICE S.R.L si elaborat de ARH.RUR Trifa Cristian.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad. 168946; S=1.500,0mp, str.Calea Borsului;

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere de la aliniament: min 30,0m din axul drumului de acces;

– retrageri faţă de mejdiile latrerale: min. 2,0m fata de mejdia stanga, min. 5,0m fata de mejdia dreapta;

– retrageri faţă de mejdia posterioara: min.4,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul in incinta se va realiza din str.Calea Borsului, pe drumul uzinal (nr.cad.14601 – calea Romtrans), drum care este prevazut la un profil transversal de 18,0m, cu caracter public, conform PUG;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construire service auto si imprejmuire teren, conform proiectului nr.48/2021 intocmit de catre arh.Trifa Cristian;

– Regim de inaltime propus: P+Ep;

– POT propus = 32,19%, POT max = 40,0%;

– CUT propus = 0,41, CUT max = 2,2;

– Amplasarea cladirilor pe parcela se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/U: retrasa la min.30,9m din axul drumului de acces, retrasa la min. 2,0m fata de mejdia stanga, min.5,0m fata de mejdia dreapta, respectiv la min. 4,0m fata de mejdia posterioara;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU afferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2); Se propun min.8 locuri parcare pentru autoturisme si 1 loc de parcare auto pentru autocamioane;

– Spatii verzi amenajate: min 20,0% din suprafata terenului;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa 6/U;

– Accesul in incinta se va realiza din str.Calea Borsului, pe drumul uzinal (nr.cad.14601 – calea Romtrans), drum care este prevazut la un profil transversal de 18,0m, cu caracter public, conform PUG;

– Se propune largirea drumului de acces (nr.cad.14601 – calea Romtrans) la profil transversal de 18,0m (9,0m din axul drumului de incinta Romtrans), in dreptul amplasamentului studiat, iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea; In perioada 29.09.2022-13.10.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 29.10.2022-07.11.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.