A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

– modificator la puz aprobat prin HCL 709/2017, str. Petru Maior, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal modificator la Puz aprobat prin HCL 709/2017, str. Petru Maior, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Farales SRL, se va elabora PUZ pe aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.709/2017.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona destinata locuirii (locuinte individuale, locuinte colective, servicii si dotari);

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– zona A: Regim de inaltime: D(S)+P+E(M ; POT maxim = 45,0%; CUT maxim = 1,2;

– zona B: – Regim de inaltime: D(S)+P+E(M); POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9);

– zona C: – Regim de inaltime: D(1-3S)+P+6E; POT maxim = 40,0% – cladiri mixte, POT maxim = 35,0% – cladiri de locuinte colective ; – CUT maxim = 1,2;

– zona D: – Regim de inaltime: P+E(M); POT maxim = 50,0% (parcele comune), respectiv 60,0% (parcele de colt); – CUT maxim = 1,5 (parcele comune), respectiv 1,8% (parcele de colt);

– zona E: – Regim de inaltime: P+2E; POT maxim = 50,0% (parcele comune), respectiv 60,0% (parcele de colt); – CUT maxim = 1,5 (parcele comune), respectiv 1,8% (parcele de colt);

– zona F: Regim de inaltime: D(1-3S)+P+5E+Er; – POT maxim = 40,0% (parcele comune), respectiv 50,0% (parcele de colt); – CUT maxim = 2,2 (parcele comune), respectiv 2,8% (parcele de colt);

– zona G: – Regim de inaltime: D+P+E; – POT maxim = 10,0%; – CUT maxim = 0,2

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (confor RLU afferent PUG – anexa 2);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

Conditii si recomandari

– Se propune modificarea unor reglementari urbanistice aferente zonelor functionale stabilite prin PUZ aprobat, motiv pentru care este necesara elaborarea unei noi documentatii de urbanism; In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.07.2022 – 31.07.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 01.08.2022 – 05.08.2022.