A N U N T

privind PUD-Construire hala logistica, coletarie, statie ITP, atelier mentenanta, showroom, str. Ion Mihalache, nr.14, nr.cad.187922, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei hale logistice, coletarie, statie ITP, atelier mentenanta, showroom, str. Ion Mihalache, nr.14, nr.cad.187922, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Tarsincom SRL, si elaborat de Arh. RUR Veres Eugen.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. 187922 cu S=6618,0mp, str. Ion Mihalache nr.14.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL 566/2021):

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– POT max = 70,0%, POT min = 20,0%, CUT max = 1,5 (incinta Parcului Industrial, subzona Ei-Pi1); POT max = 60%; – CUT max = 1,5, în rest;

– retragerea faţă de aliniament: minim 45,0m din axul str. Calea Borșului, min 6,0m de la aliniamentul celorlalte străzi

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înălțimea clădirilor dar nu mai puțin de 4,5m; Construcțiile anexe ce nu depășesc H = 3,5m pot fi amplasate cu respectarea Codului Civil;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: înălțimea clădirilor dar nu mai puțin de 4,5m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– regimul de înălţime:P, P+E;

– POT propus = 28%; CUT propus = 0,36;

– retragerea faţă de aliniament: minim 6m;

– retrageri minime faţă de mejdiile (laterale și posterioară): 4,50m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. I.Mihalache;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

Se propune:

1. mobilarea parcelei cu nr. cad. 187922 cu 2 corpuri de clădire Corpul A care cuprinde hală logistică, parcare acoperită, coletărie, stație ITP, atelier mentenanță și Corpul B – showroom si hală depozitare conform proiect nr. 15/2022 întocmit de S.C. CONTRACTOR GENERAL S.R.L., arh.Vereș Eugen, planșe aferente 3/U÷7/U

2. Reglementarea profilului transversal al străzii Ion Mihalache in dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 14,0m si trecerea terenului necesar lărgirii străzilor din proprietate privata in domeniul public (conform PUZ aprobat cu HCL 566/2021);

– Documentația de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va conține documentația cadastrala privind dezmembrarea terenului necesar lărgirii străzii si documentul in baza caruia se va face transferul terenului (apartinand initiatorului PUD-ului), in proprietatea municipiului Oradea

– Regim de înălţime propus: P, P+E;

– POT propus = 28%; CUT propus = 0,36;

– construcţiile se vo amplasa conform propunerii prezentate in plansa 5/U astfel:

• retragerea faţă de aliniament: minim 6m;
• retrageri minime faţă de mejdiile (laterale și posterioară): 4,50m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Ion Mihalache;

– se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor, conform anexei 2 din RLU aferent PUG (minim 23);

– spații verzi amenajate: 20% din suprafața terenului;

– semnalistica propusă va respecta prevederile RLU aprobate cu HCL 370/2020;

In perioada 05.05.2022-19.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 05.06.2022-16.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.