A N U N T

privind PUD – Construire Showroom auto, str. Calea Clujului, nr.cad.3574, nr.259, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui Showroom auto, str. Calea Clujului, nr.cad.3574, nr.259, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Top Motor reprezentat prin Ilonta Claudiu si elaborat de Arh. RUR Gavrilas Adela.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad. 3574; S=4992 mp, str.Calea Clujului.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere de la aliniamentul : min 18,0m din axul str.Calea Clujului (inclusive imprejmuire);

– retrageri faţă de mejdii: min 1,7m fata de mejdia, min 5,0m fata de mejdia vestica, min 30,0m fata de mejdia nordica;

– circulaţii şi accese: – Accesul se va realiza din str.Calea Clujului (acces existent).

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona.

– Pe parcela studiata exista un corp de cladire (C1) cu destinatia showroom auto

– Se propune construirea unui corp nou de caldire, in regim de inaltime P, cu destinatia showroom auto:

– Amplasarea noii cladiri se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U.03aferenta proiectului nr.115/2021 intocmit de catre arh.Gavrilas Adela;

– POT maxim propus = 40,0%;

– CUT propus = 0,43; – CUT max = 2,2

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU afferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2); Se propun 34 locuri parcare

– Spatii verzi amenajate: min 20,0% din suprafata terenului;

In perioada 09.03.2022-23.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 08.04.2022-17.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.