A N U N T

privind PUD- Extindre si mansardare, Str. Nicolae Titulescu, nr.6, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extindrii si mansardarii unui imobil situate pe str. Nicolae Titulescu, nr.6, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Negrea Mircea si elaborat de arh. RUR Veres Eugen.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.167826 (S=336mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-Subzona Garii- strada Republicii;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcțiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+2+M, pe străzile cu distanța între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+1+M, pe străzile cu distanța între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60, 0%; – CUT max =,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdiile laterale, la aliniamentul străzii Nicolae Titulescu;

– retrageri minime faţă de limita posterioare: la minim 16,0m;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal din str. Nicolae Titulescu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la rețelele existente in zona;

– Se propune mansardarea si extinderea imobilului existent cu destinația locuință,

– Regim de înălțime propus: Sp+P+M;

– POT maxim = 60,0%, POT propus =40%;

– CUT maxim = 1,6; CUT propus = 0,82;

– Clădirea existentă se va mansarda si se va extinde conform propunerii prezentate in planșa 3/U;

– imobilul este amplasat la aliniamentul str. Nicolae Titulescu, pe mejdiile laterale, iar extinderea propusa se va realiza spre mejdia posterioara rezultând o retragere fata de aceasta de minim 16,0m;

– Fațada se va realiza conform planșei 8/U aferentă PUD;

In perioada 21.01.2022-05.02.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.02.2022-02.03.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.