A N U N T

privind elaborare PUZ – Construire Complex Sportiv-Stadion, str.Fagarasului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de construire Complex Sportiv-Stadion, str.Fagarasului, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: Aria delimitata de str.Fagarasului, str.Traian Blajovici, str.Octavian Goga, str.Matei Basarab si incinta Colegiului Economic Partenie Cosma; Suprafata de teren studiata: 211664 mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Suzana Dumitrescu, la initiativa beneficiarei Primaria municipiului Oradea.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– Zona funcrtionala mixta care include mai multe UTR-uri: UTR RiM, UTR ZCP 01/6, UTR ZCP01/7, UTR Is;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Structură funcţională mixtă incluzând, funcţiuni administrative, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, de cult, culturale, de învăţământ şi cercetare, de sănătate, de turism;

– H max: 18 m la cornisa, 22 m la coama, (1-3S)+ P+4+1R pentru UTR RiM; pentru UTR ZCP 01 de la P+E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mica de 10 m) pana la P+4E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mare de 20 m; pentru UTR Is_P : Hmax = 18 m, P+4+R(M).

– POT max = 60,0% (parcele comune), POT max = 75% (parcele de colt) pentru UTR RiM , UTR ZPC 01/7, UTR Is_P ; POT max = 10,0% pentru UTR ZCP01/6;

– CUT max = 2,8 (parcele comune), pentru UTR RiM, UTR Is_P; CUT max = 2,2 (parcele comune), CUT max = 2,8 (parcele de colt), pentru UTR ZPC 01/7; CUT max = 0,1 pentru UTR ZCP01/6;

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament in front contimuu inchis pentru UTR ZCP01, in conformitate cu PUZ pentru UTR RiM, UTR Is_P;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: alipire (la calcane) sau H/2, dar nu mai puţin de 4,5 m

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 9,0m pentru UTR RiM, minim 4,5m pentru UTR ZCP01, min 6,0m pentru UTR Is_P;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR de tip Is_p, ZCP01/6, ZCP01/7;

– regim de construire: deschis;

– reglementari pentru subzona Is+P:

– funcţiuni predominante: pentru UTR Is_P: activitati sportive si de agrement, de învăţământ, turism, funcţiuni administrative, culturale;

– H max: – pentru UTR Is_P : Hmax = 18 m şi respectiv P+4+R(M) ;

– POT max = 60,0% (parcele comune), POT max = 75% (parcele de colt);

– CUT max = 2,8 (parcele comune), CUT max = 3,3 (parcele de colt);

– retragerea faţă de aliniament: minim 5,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: h/2 dar nu mai putin de 4,50m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– pentru UTR ZCP 01 reglementarile urbanistice nu se modifica

– circulaţii şi accese: in prezent accesul in zona se realizeaza pe str.Fagarasului, str.Traian Blajovici, str.Octavian Goga, str.Matei Basarab, B-dul Decebal;

– echipare tehnico-edilitară: prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune restructurarea UTR RiM si construirea unui compex sportiv compus din constructii noi si modernizarea celor existente:

– stadion in regim de inaltime S+P+3R+terasa;

– hotel in regim de inaltime S+P+M+2E;

– stadion atletism cu pista de incalzire si tribuna in regim de inaltime S+P+E;

– liceu cu program sportiv (cladire existenta in regim de inaltime P+3E), cu sali de sport in regim de inaltime P+3E, bazin de inot didactic in regim de inaltime;

– parc pe amplasamentul actual al gradinii zoologice;

– terenuri de sport (baschel, handbal, fotbal);

– Propunerea privind organizarea incintei complexului sportiv este figurata in plansa 003a aferenta proiectului nr.347 intocmit de catre Dico si Tiganas – birou de proiectare SRL;

– Se vor amenaja locuri de parcare destinate fiecarui obiectiv in parte astfel:

– pentru stadion : 10 locuri pentru oficiali, 2 autocare sportive, 150 autoturisme din care 6 pentru persoane cu dizabilitati – parcaj subteran VIP, Parcari Care TV 1000mp, 580 poziti de parcare biciclete;

– pentru hotel: 74 autoturisme (3 pentru persoane cu dizabilitati), 3 autocare, 30 poziti de parcare biciclete;

– pentru terenuri sport fara public: 91 parcari autoturisme; 125 poziti de parcare biciclete

– pentru liceu si cladiri sportive: 23 parcari autoturismela sol, 70 parcari autoturisme in subsolul salilor de sport si 32 parcari in subsolul bazinului de inot didactic, 20 poziti de parcare biciclete;

– pentru stadion atletism: aprox 130 parcari autoturisme in subsolul stadionului de atletism, 225 poziti de parcare biciclete;

– pentru cladirea restaurant (cladire cu valoare arhitecturala): 39 parcari autoturisme

– pentru parc public: 180 parcari autoturisme

– Accesul principal in incinta se va realiza din zona intersectiei B-dul Decebal cu str.Matei Basarab;

– se propune dezvoltarea retelei stradale existente prin:

– crearea de noi trasee, realizarea unei strazi pe directia Nord-Sud, cu profil preluat din PUG (18m), care face legatura intre B-dul Decebal si str.Fagasasului, traversand Paraul Peta, ajungand pana in zona campusului Universitar.

– crearea unui sens girator;

– Propunerile privind dezvoltarea si modernizarea retelei stradale vor face parte dintr-o documentatie distincta care se va dezvolta ulterior;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 31.05.2021-27.06.2021 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 28.06.2021-12.07.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.