A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Parcelare teren pentru

locuinte, str. Piersicilor, nr.cadastral 179455,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare in vederea parcelarii unui teren pentru construire de locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Iuhas Adelina-Maria, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 179455 se va studia zona cuprinsa intre str. Piersicilor, parcelarea aprobata cu HCL nr.366/2008 (etapa 1) si HCL nr.384/2009 (etapa 2), str. Prunilor si pana la limita nord-vestica a parcelei studiate, corelat cu PUZ-ul aprobat prin HCL 24/2015.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Parcelare teren pentru amplasare locuinte si reglementare acces;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.=12m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– reglementare acces pe zona studiata;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari

– Pentru reglementarea accesului la parcela, se va intocmi o documentatie de urbanism (PUZ) pe zona delimitata de str. Piersicilor, parcelarea aprobata cu HCL nr.366/2008 (etapa 1) si HCL nr.384/2009 (etapa 2), str. Prunilor si pana la limita nord-vestica a parcelei studiate;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare;

– Reglementarile propuse (pe zona Liu) prin P.U.Z. vor respecta reglementarile specifice pentru UTR Liu, conform P.U.G. aprobat prin HCL 501/2016 si HCL836/2017 si corelare cu reglementarile documentatiilor de urbanism aprobate in zona, HCL 366/2008, HCL 384/2009 si HCL 24/2015.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.09.2020 – 10.09.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 11.09.2020-15.09.2020.