A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Modificator la PUZ aprobat prin HCL-nr.1320/12.12.2018-Construire imobil locuinte colective cu gradinita la parter, str. Onestilor,nr.cad.199967, 201495 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru modificarea PUZ-ului aprobat prin HCL nr.1320/12.12.2018, in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu gradinita la parter.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Compania de Constructii Rezidentiale AG SRL si SC Prima Kapital, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 199967, 201495, se va restudia teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.1320/2018, cu includerea parcelei achizitionate ulterior aprobarii PUZ-ului. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Locuinte colective si dotari de cartier;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POTmaxim = 20,0%; CUT propus = 2,5

– Regim maxim de inaltime: D+P+11E;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– Accesul in incinta se propune a se realiza din str.Onestilor, str.Sintezei si prelungirea str.Stefan Octavian Iosif.

– Se vor asigura parcari aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016;

– Se va realiza racordul la retele municipal de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare, energie termica);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Modificarile fata de PUZ aprobat constau in:

– construirea unui nou corp de cladire;

– marirea numarului de apartamente prin construirea unui corp de cladire in plus;

– marirea numarului de locuri de parcare care vor deservi noile apartamente;

– reconfigurarea zonei verzi, cu incadrarea in minim 30,0% din suprafata studiata;

– mutarea gradinitei in corpul nou de cladire;

– Se vor avea in vedere urmatoarele aspecte:

– figurarea distincta a zonei verzi ce va deservi gradinita propusa a se amenaja la parterul noului corp de cladire;

– va fi necesar aviz STS;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 16.10.2019 – 22.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 23.10.2019 – 27.10.2019